Standart bir gayrimenkul işlemi için prosedürün aşamaları

1. Mülk seçimi (Türkiye’de Daireler, Türkiye’de Villalar, Alanya’da ticari emlak);

2. Bir satış sözleşmesinin imzalanması.

Satış sözleşmesinin taraflarca (veya yetkili temsilcileri) imzalanması. İşlemdeki katılımcılar, mülk, işlem için ödeme şartları ve koşulları, tarafların yükümlülükleri hakkında bilgiler içerir. Sözleşmeyi imzalamak için, alıcının yalnızca bir pasaporta (veya alıcının temsilcisine vekaletname) ihtiyacı vardır. Sözleşme iki nüsha olarak ve birkaç dilde hazırlanmalıdır: Rusça (veya alıcının ülkesinin başka bir dili) ve Türkçe / İngilizce.

3. Bir vergi numarası almak

Bireysel vergi mükellefi numarası (Alanya’da 20 dakika içinde verilir).

4. Bir banka hesabı açmak

Gelecekte kamu hizmetlerini ödemek için Türkiye’de bir banka hesabına ihtiyacınız olacak. Türkiye’de banka hesabı açma prosedürü hakkında daha fazla bilgi: Menü -> Blog -> Bilgi–> Türkiye’de banka hesabı açma özellikleri.

5. Gayrimenkul için ödeme

Türkiye’deki gayrimenkuller için herhangi bir para biriminde (€, $, TL, bitcoin) ödeme yapabilirsiniz.

Bu sözleşmede belirtilmelidir, ödeme planı da orada belirtilir. TAPU’yu teslim alırken mülkün tamamen ödenmiş olması gerekir.

6. Mülkiyetin TAPU’ya devri.

TAPU’nun (tapu senedi) verilmesi, Kadastro Dairesinde bir devlet tercümanı huzurunda gerçekleşir. TAPU’nun alınmasından sonra alıcı, Tapu’da beyan edilen mülkün kadastro tarafından belirlenen değerinin% 4’ü olan (genellikle mülkün piyasa değerinin altındadır) gayrimenkul satın alımı için bir kerelik bir vergi öder.

Kural olarak, TAPU alma süresi, satıcının Kadastro Dairesine başvuruda bulunduğu andan itibaren 2-3 güne kadardır. Bundan sonra alıcı, Türkiye’deki mülkün tam sahibi olur. Menü -> Blog -> Bilgi–> Tapu

İşlemin son aşaması, elektrik ve su için bir abone faturasının kaydedilmesidir.

Vekaletname (isteğe bağlı)

Gerekirse ve istenirse emlakçı veya temsilcinizi kayyum yapabilirsiniz. Vekaletname verme işlemi, bir devlet (noter tasdikli) tercümanı huzurunda bir devlet noterliğinde gerçekleşir. Vekaletname, yalnızca gayrimenkul alımını tamamlamak için gerekli prosedürlerin yanı sıra elektrik, su ve mülk sigortası aboneliği almak için yetki verir.

1 Türkiye’de ilaç ve sağlık sigortası.

65 yaş üstü yaşlıların sağlık sigortası olması zorunlu değildir, ancak bu yaşın altındaki yabancılar zorunludur. Türk tıbbı dünyanın en kaliteli tıbbı olarak kabul edilmektedir. Bu alan devlet tarafından aktif olarak desteklenmektedir. Devlet ve özel klinikler burada faaliyet göstermektedir.

2 ılıman kışlar

Birçok insan kışın buraya ısınmak için gelir! Çünkü kışlar son derece ılımandır. İstanbul’da kar yağışı olmasına rağmen, yılın yaklaşık 300 günü güneş ışığı ile dinlenmek ve yaşamak için en iyi yer Alanya’da bulacaksınız.

3 Türkiye’de Gayrimenkul

Bir daire satın almanın birçok avantajı vardır:
– [] İyi kiralama beklentileri
– [] Türkiye’de geniş gayrimenkul yelpazesi
– [] Sahilde veya şehir merkezinde daire seçme imkanı
– [] Düşük fiyatlar, özellikle inşaatın ilk aşamalarında

4 Yatırım

Türkiye emlak piyasası, aktif gelişim ve dünyanın her yerinden yatırımcılar için geniş beklentiler ile karakterizedir.
En kolay seçenek proje aşamasında bir daire satın almaktır ve birkaç yıl sonra daha yüksek bir fiyata satabilir veya kiralayabilirsiniz. Çünkü emlak talebi ve fiyatı artıyor. Büyük yatırımcılar için de ilgi çekicidir.

5 Türkiye’de Alışveriş
Türkiye’de gıda ucuzdur ve çoğunlukla kalitelidir. Ürünler çoğunlukla piyasadan satın alınır. Her zaman taze meyve, sebze ve deniz ürünleri seçenekleri vardır.
Giysiler ve ayakkabılar da uygun fiyata burada yeterli ve aralarından seçim yapabileceğiniz çok şey var. Yerel mağazalarda, alışveriş merkezlerinde yerel markaların ucuz kıyafetlerinin yanı sıra tanınmış moda markalarının ürünlerini bulabilirsiniz.

Türkiye’yi ziyaret etmeyi veya hatta taşınmayı planlıyorsanız, Opera mülkü konaklama seçiminde size memnuniyetle yardımcı olacaktır!