Партия справедливости и развития (AKP) представила президенту  Турции законопроект о внесении поправок в Закон о защите животных и Уголовный кодекс Турции, который был принят парламентом. 

Этапы процедуры стандартной сделки с недвижимостью

1. Выбор объекта недвижимости (Квартиры в Турции, Виллы в Турции, коммерческая недвижимость в Алании);

2. Заключение договора купли-продажи

Подписание договора купли-продажи сторонами (или их уполномоченными представителями). В нем прописываются данные об участниках сделки, объекте недвижимости, сроки и условия оплаты сделки, обязанности сторон. Для подписания контракта, покупателю необходим только загранпаспорт (либо доверенность представителю покупателя). Договор в обязательном порядке должен быть составлен в двух экземплярах и на нескольких языках: русском (или другом языке страны покупателя) и турецком/английском.

3. Получение налогового номера

Индивидуальный номер налогоплательщика (присваивается в Алании в течении 20 минут).

4. Открытие счета в банке

Банковский счёт в Турции понадобится Вам в дальнейшем для оплачивания коммунальных услуг. Подробнее об процедуре открытия банковского счета в Турции: Меню –> Блог –> Информация–> Особенности открытия банковского счета в Турции.

5. Оплата недвижимости

Оплачивать недвижимость в Турции можно в любой валюте (€,$,TL, биткоин).

Это обязательно нужно прописать в договоре, там же указывается график платежей. На момент получения ТАПУ, недвижимость должна быть полностью оплачена.

6. Передача права собственности ТАПУ

Выдача ТАПУ (документ о праве собственности) происходит в присутствии государственного переводчика в Кадастровом управлении. При получении ТАПУ покупатель оплачивает единовременный налог на покупку недвижимости, составляющий 4% от кадастровой оценочной стоимости объекта, задекларированной в Тапу (которая, как правило ниже рыночной стоимости объекта).

Как правило срок получения ТАПУ – до 2-3 дней с момента подачи продавцом заявления в Кадастровое Управление. После этого покупатель становится полноправным собственником объекта недвижимости в Турции.  Меню –> Блог –> Информация–> Тапу

Завершающим этапом сделки является – оформление абонентского счета на электричество и воду.

Доверенность (необязательно)

При необходимости и при желании Вы можете сделать своим доверенным лицом Вашего агента по недвижимости или Вашего представителя. Процесс выдачи доверенности происходит в государственной нотариальной конторе в присутствии государственного (нотариального) переводчика. Доверенность дает полномочия только для необходимых для завершения покупки недвижимости процедур, а также для получения абонентства на электричество, воду и страхование имущества.

Специалисты компании Dasa Invest с радостью проведут консультацию и ответят на Ваши вопросы.

1 Медицина и медицинская страховка в Турции.

Пенсионеры старше 65 лет не обязаны иметь медицинскую страховку , но любой иностранец моложе этого возраста должен. Турецкая медицина считается одной из наиболее качественных в мире . Эту сферу активно поддерживают государство. Здесь работают государственные и частные клиники.

2 Мягкие зимы

Многие приезжают сюда зимой чтобы погреться! Потому что зимние периоды исключительно мягкие. Хотя в Стамбуле ,бывают снегопады , лучшим местом для отдыха и жизни примерно 300 дней солнца в году вы найдёте в Алании

3 Недвижимость в Турции

Есть много преимуществ в приобретении квартиры :
— [ ] Хорошие перспективы для сдачи в аренду
— [ ] Большой выбор недвижимости в Турции
— [ ] Возможность выбрать квартиры на побережье или в центре города
— [ ] Низкие цены , особенно на начальных этапах строительства

4 Инвестиции

Турецкий рынок недвижимости отличается активным развитием и широкими перспективами для инвесторов со всего мира.
Самым простым вариантом является приобретение квартиры на стадии проекта, а через пару лет можно продать или сдавать дороже. Потому что растёт спрос и цена на недвижимость. Это также является интересным для крупных инвесторов .

5 Шоппинг в Турции
В Турции продукты питания недорогие и в большинстве отличаются высоким качеством. Продукты чаще всего покупают на рынке . Там всегда есть выбор свежих фруктов , овощей и морепродуктов.
Одежда и обувь здесь тоже достаточно по доступной цене и есть из чего выбирать . В местных магазинах , торговых центрах можно найти недорогую одежду местных брендов , так и продукцию известных модных брендов .

Если вы планируете посетить Турцию или даже переехать , компания Dasa Invest с радостью поможет Вам с выбором жилья !